Standortbeschreibung Babenhausen:

Die „Kaisergärten“ befinden sich am Rand der Stadt Babenhausen im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Babenhausen ist durch seine Lage an der hessisch-bayrischen Grenze zwischen den Großstädten Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg sowohl für Gewerbetreibende als auch für Privatpersonen ein attraktiver Standort. Durch eine hervorragende Autobahnanbindung sind die umliegenden Städte über die A3 oder die A45 in maximal 30 Autominuten zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen ist nur 38 Kilometer entfernt.  Zusätzlich verfügt Babenhausen als Knotenpunkt zwischen Darmstadt und Frankfurt über ein ausgeprägtes ÖPNV-Netz.

Auch Radfahrern steht mit dem “Hessischer Radfernweg R4”, sowie den Radrouten “Rhein-Main-Vergnügen 5” und „Wassererlebnisband Gersprenz“ ein attraktives Streckenangebot zur Verfügung. Eine große Ladeinfrastruktur für Elektrofahrräder und eine ausreichende Anzahl von Elektroladesäulen für KFZ zeigen: Babenhausen ist auch für neue, innovative Aufgaben gut gerüstet. Gleichzeitig verfügt die Stadt über einen hohen Freizeit- und Aufenthaltswert. Sie ist eine der waldreichsten Gemeinden Südhessens. Auch der Odenwald befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der historische Stadtkern – Babenhausen ist Teil der Deutschen Fachwerkstraße – ist ein beliebtes Ausflugsziel. Mit seinen 15.000 Einwohnern verfügt Babenhausen zudem über eine gute Infrastruktur. Etliche Bau- und Gewerbegebiete, auch über das Konversionsgebiet hinaus, machen Babenhausen für Investoren wie Neubürger interessant. Eine Stadt mit Zukunft!

Fläche

ca. 600.000 m²

Besitzübergang

im August 2017 geht die Kaserne und im August 2018 die Hessische Erstaufnahmeeinrichtung für Flüchtlinge (HEAE) in den Besitz über

Investitionsvolumen

inkl. Kaufpreis, Erschließung, Abbruch, Sanierung und Neubau von Gebäuden liegt er bei ca. 250 Mio. Euro inkl. Endkäuferinvestments

Abbruch

128 Gebäude und Doppelhaushälften neben
unzähligen kleinen Anlagen von Wartehäuschen bis
zum Salzsilo

Anzahl der zu erhaltender Gebäude

21 Denkmäler + Wasserturm von 1955
12 große Wohnhäuser
11 Gewerbehallen

3 Hauptteile

Denkmal Kreativquartier, Wohngebiet und
Gewerbegebiet

Beginn Gebäudeumstrukturierung

sofort

Geplante Projektdauer

5-7 Jahre

Zertifizierung des Vorhabens

2011 Verleihung des Vorzertifikats in „Gold“ durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) für den Rahmenplan des Projekts in der Kategorie „Stadtquartiere“.